Vendas e trabalho externo
Planejador de rotas para corretores de imóveis
Coloque o roteiro de um comprador na ordem certa antes de pedir qualquer horário de visita e faça instalação de placas, imóveis comparáveis e visitas de cortesia em um circuito só, em vez de cinco viagens.
Plano grátis, sem cartão de crédito. Funciona no celular e no computador.
- EscritórioInício
- 2731 Portola WayPré-visita antes do roteiro de sábado1.1 km
- 1916 Markham WayInstalar placa e cofre de chaves1.9 km
- 2721 Castro WayReunião para captar o anúncio, 11:001.3 km
- 5410 H StPassar para ver um comparável, vendido mês passado1.1 km
- 1125 39th StRetirar a placa, fecha na sexta3.2 km
- + 4 paradas a mais
EZRoutePlanner para corretores de imóveis
Um planejador de rotas imobiliário coloca um roteiro de compradores, uma ronda de placas ou uma lista de imóveis da sua região de prospecção na ordem de percurso mais curta. No EZRoutePlanner, cole os endereços, saia do escritório ou da primeira casa e clique em Otimizar rota. Ele ordena só pela distância, então otimize antes de pedir os horários de visita e marque-os nessa ordem. O plano grátis comporta 30 paradas por rota.
- Roteiro do comprador
- Em geral de 5 a 8 imóveis, de 20 a 30 minutos cada
- Também para
- Rondas de placas, imóveis comparáveis, entrega de folhetos na sua região
- Adicionar imóveis
- Cole endereços ou importe uma exportação do MLS
- Compradores
- Podem acompanhar o roteiro por um link compartilhado
Um dia de exemplo
Terça de pré-visitas e tarefas dos anúncios
Este exemplo tem 9 paradas em estradas reais em Sacramento, California. Na ordem em que a lista estava, a rota de ida e volta tem 23 km e 1 hr 1 min de condução. Otimizada, tem 14 km e 39 min: 8.6 km e 22 min a menos, 37% mais curta.
O dia de um corretor é metade compromissos, metade tarefas. Otimize a lista inteira a partir do escritório, depois olhe as três paradas com horário marcado (a reunião do anúncio, o fotógrafo e o vistoriador) e arraste-as para o lugar delas. O EZRoutePlanner ordena pela distância e não conhece o relógio.
As paradas são pontos de exemplo em ruas reais, não clientes reais. As distâncias e os tempos são valores de condução para cada ordem.
- EscritórioInício
- 2731 Portola WayPré-visita antes do roteiro de sábado1.1 km
- 1916 Markham WayInstalar placa e cofre de chaves1.9 km
- 2721 Castro WayReunião para captar o anúncio, 11:001.3 km
- 5410 H StPassar para ver um comparável, vendido mês passado1.1 km
- 1125 39th StRetirar a placa, fecha na sexta3.2 km
- 910 Robertson WayFotógrafo, 1:301.1 km
- 4501 T StPré-visita, novo esta semana0.7 km
- 3348 Land Park DrRepor a caixa de folhetos1.2 km
- 6125 Fordham WayPassar para ver um comparável, em negociação0.9 km
Para onde vai o dia
O que complica as rotas para corretores de imóveis
As visitas são confirmadas uma a uma
Os pedidos saem pelo serviço de visitas e as confirmações voltam na ordem em que os vendedores respondem. Se você marca conforme elas chegam, o roteiro zigue-zagueia pela cidade com os compradores no banco de trás.
As tarefas se acumulam entre os compromissos
Instalar e retirar placas, caixas de folhetos, cofres de chaves, comparáveis para passar em frente e presentes de fechamento para entregar. Cada um leva cinco minutos; dirigir até eles na ordem errada os transforma em uma tarde.
Trabalhar uma região significa centenas de portas
Uma região de prospecção pode ter algumas centenas de casas. Sem um plano, um fim de semana de folhetos ou de bater de porta em porta passa pelas mesmas ruas duas vezes e esquece a rua sem saída lá no fundo.
Comece pela sua lista
Traga a planilha que você já tem.
Mantenha clientes, propostas e processos das transações no seu CRM e no software de transações. O EZRoutePlanner só precisa do endereço e de uma identificação, como o endereço ou o número do MLS, e mostra todos os imóveis em um mapa antes de importar, então um erro de digitação no endereço de um anúncio aparece antes do roteiro, e não durante ele.
- 1
Adicione os imóveis
Cole os endereços, um por linha, ou importe uma busca exportada do seu MLS como CSV ou Excel. Escolha o endereço ou o número do MLS como identificação de cada parada.
- 2
Comece onde você encontra os compradores
Saia do escritório ou faça do primeiro imóvel o ponto de partida, se o encontro for lá. Clique em Otimizar rota e o resto se encaixa na ordem mais curta.
- 3
Peça os horários nessa ordem
Peça horários de visita que sigam a ordem otimizada, com cerca de 30 minutos de intervalo. Quando as confirmações chegarem, arraste qualquer imóvel que tenha precisado mudar.
- 4
Compartilhe o roteiro
Envie aos compradores o link da rota. Ele abre no navegador do celular deles e se atualiza se uma visita cair e você a remover.
| N.º do MLS | Endereço | Cidade | CEP | Preço anunciado | Quartos/Banh. | Situação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 226011842 | 2731 Portola Way | Sacramento | 95818 | $689,000 | 3/2 | Ativo |
| 226013057 | 5410 H St | Sacramento | 95819 | $749,000 | 3/2 | Ativo |
| 226009914 | 2721 Castro Way | Sacramento | 95818 | $815,000 | 4/2 | Em breve |
| 226012268 | 4501 T St | Sacramento | 95819 | $598,000 | 2/1 | Ativo |
| 226010475 | 6125 Fordham Way | Sacramento | 95831 | $565,000 | 3/2 | Ativo |
Uma planilha de exemplo. As colunas podem ter qualquer nome e estar em qualquer ordem; rua, cidade e CEP podem ficar em uma coluna ou em várias. Escolha uma coluna, como o nome do cliente, como rótulo de cada parada.
Direto da estrada
Dicas de rota para corretores de imóveis
Otimize antes de pedir os horários de visita
A ordem é a única coisa que você controla antes de os vendedores responderem. Peça horários na ordem otimizada e a maioria das confirmações vai se encaixar sem reorganizar.
Deixe o favorito para o final
Muitos corretores encerram o roteiro no imóvel que mais empolga os compradores. Em uma rota só de ida, fixe esse imóvel como última parada e a otimização o mantém por último.
Dê às rondas de placas uma rota própria
As placas de direção para um open house de domingo são uma rota de esquinas que deve terminar no open house. Fixe a casa como última parada e, quando o evento acabar, recolha as placas a caminho de casa.
Divida a região em trechos de ruas
Contorne com o laço uma parte da sua região por vez no mapa e transforme-a em uma rota. Uma rota de plano pago comporta até 200 casas, então uma região grande vira alguns fins de semana de entregas organizadas em vez de uma lista embaralhada.
Confira os pinos em construções novas
Ruas recém-abertas e números de lote muitas vezes ainda não estão no mapa. As correspondências incertas são sinalizadas ao adicionar; coloque o pino no lote clicando no mapa. Nosso guia de correções de geocodificação tem mais.
Guarde os quilômetros do negócio
Visitas, pré-visitas e rondas de placas são deslocamentos de trabalho. Cada trecho da rota mostra a distância ao lado, então o registro diário leva um minuto. Nosso guia sobre como registrar a quilometragem com várias paradas mostra como.
Uma visão honesta
O que ele resolve e o que não resolve
O EZRoutePlanner foi feito para colocar um dia de paradas na ordem certa e fazê-las chegar a quem dirige. Veja onde ele serve para corretores de imóveis e onde vale usar outra ferramenta junto.
Funciona bem para
- Roteiros de compradores de 5 a 8 imóveis, ordenados antes de marcar os horários
- Rondas de placas de open house que terminam no open house
- Pré-visitas, comparáveis, instalação de placas e visitas de cortesia a partir do escritório em um circuito
- Listas da região a partir de uma planilha, com 200 ou mais endereços salvos nos planos pagos
- Um link do roteiro que os compradores abrem no celular
Não foi feito para
- Sem agendamento de visitas nem janelas de horário; você ajusta a ordem às confirmações
- Não é um serviço de visitas: sem reservas, retornos nem acesso a cofres de chaves
- Sem registros de clientes, anotações nem lembretes de acompanhamento
- Planeja rotas de carro, não a pé para bater de porta em porta
Última revisão: 21 de outubro de 2026.
Corretores de imóveis: perguntas
Qual é o melhor planejador de rotas para corretores de imóveis?
Para a maioria dos corretores, um que receba uma lista colada de imóveis, encontre a melhor ordem e a leve para o celular. Os serviços de visitas cuidam das reservas; o EZRoutePlanner cuida do trajeto, incluindo os roteiros de compradores, as rondas de placas e as entregas na região que um app de visitas não planeja. É grátis até 30 paradas por rota.
Como planejo a melhor ordem para um roteiro de visitas?
Coloque todos os imóveis no mapa com seu ponto de partida, otimize e peça os horários de visita nessa ordem, com cerca de 30 minutos por imóvel, incluindo o deslocamento. Se um vendedor só puder em outro horário, mova esse imóvel e mantenha o resto.
Meus compradores podem acompanhar o roteiro no celular?
Podem. Envie o link do roteiro ou mostre o QR code. A página funciona no navegador que o celular tiver, sem app nem login, lista os imóveis em ordem e tem um botão Navegar para cada um, caso eles estejam indo em carros separados. Revogue o link quando o roteiro terminar.
Posso importar anúncios do MLS?
Se o seu MLS permite exportar uma busca para CSV ou Excel, solte esse arquivo e o EZRoutePlanner encontra as colunas de endereço. Caso contrário, reúna o endereço de cada anúncio em uma lista, um por linha, e cole tudo.
Ele consegue marcar visitas em horários específicos?
Não. Ele não tem janelas de horário nem reservas. Ele dá a ordem mais curta, e você define os horários com o seu serviço de visitas em torno dela.
Posso usá-lo para bater de porta em porta ou entregar folhetos na minha região?
Sim, como plano de percurso. Importe a lista da região, contorne uma parte com o laço e otimize para estacionar e trabalhar rua por rua. O plano grátis salva 30 endereços; o plano Inicial salva 200 e os planos maiores até 10.000, o que atende a maioria das regiões.
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Planeje hoje à noite a sua rota de visitas de amanhã.
Importe sua lista de clientes, otimize a ordem com um clique e abra no celular de manhã. Comece grátis, sem cartão de crédito.
Plano grátis. Sem cartão de crédito. Funciona em qualquer navegador.