Ventas y trabajo de campo
Planificador de rutas para agentes inmobiliarios
Pon el recorrido de un comprador en el orden correcto antes de pedir un solo horario de visita, y haz la instalación de letreros, las comparables y las visitas de cortesía en un circuito en vez de cinco viajes.
Plan gratis, sin tarjeta de crédito. Funciona en tu teléfono y en tu computadora.
- OficinaInicio
- 2731 Portola WayVista previa antes del recorrido del sábado1.1 km
- 1916 Markham WayInstalar letrero y caja de llaves1.9 km
- 2721 Castro WayCita para captar el listado, 11:001.3 km
- 5410 H StPasar a ver una comparable, vendida el mes pasado1.1 km
- 1125 39th StRetirar letrero, cierra el viernes3.2 km
- + 4 paradas más
EZRoutePlanner para agentes inmobiliarios
Un planificador de rutas inmobiliario pone un recorrido de compradores, una ronda de letreros o una lista de casas de tu zona en el orden de manejo más corto. En EZRoutePlanner, pega las direcciones, parte desde tu oficina o desde la primera casa y presiona Optimizar ruta. Ordena solo por distancia, así que optimiza antes de pedir los horarios de visita y agéndalos en ese orden. El plan gratis admite 30 paradas por ruta.
- Recorrido de comprador
- Normalmente de 5 a 8 casas, de 20 a 30 minutos cada una
- También para
- Rondas de letreros, casas comparables, entrega de volantes en tu zona
- Agregar casas
- Pega direcciones o importa una exportación del MLS
- Compradores
- Pueden seguir el recorrido desde un enlace compartido
Un día de ejemplo
Martes de vistas previas y pendientes de listados
Este ejemplo tiene 9 paradas en carreteras reales de Sacramento, California. En el orden en que estaba la lista, la ruta de ida y vuelta es de 23 km y 1 hr 1 min de conducción. Optimizada, es de 14 km y 39 min: 8.6 km y 22 min menos, un 37% más corta.
El día de un agente es mitad citas, mitad pendientes. Optimiza toda la lista desde la oficina, luego mira las tres paradas con hora fija (la cita del listado, el fotógrafo y el inspector) y arrástralas a su lugar. EZRoutePlanner ordena por distancia y no conoce el reloj.
Las paradas son puntos de ejemplo en calles reales, no clientes reales. Las distancias y los tiempos son cifras de conducción para cada orden.
- OficinaInicio
- 2731 Portola WayVista previa antes del recorrido del sábado1.1 km
- 1916 Markham WayInstalar letrero y caja de llaves1.9 km
- 2721 Castro WayCita para captar el listado, 11:001.3 km
- 5410 H StPasar a ver una comparable, vendida el mes pasado1.1 km
- 1125 39th StRetirar letrero, cierra el viernes3.2 km
- 910 Robertson WayFotógrafo, 1:301.1 km
- 4501 T StVista previa, nueva esta semana0.7 km
- 3348 Land Park DrReponer el buzón de volantes1.2 km
- 6125 Fordham WayPasar a ver una comparable, en trámite0.9 km
En qué se va el día
Qué complica las rutas para agentes inmobiliarios
Las visitas se confirman una por una
Las solicitudes salen por el servicio de visitas y las confirmaciones vuelven en el orden en que responden los vendedores. Si las agendas según llegan, el recorrido zigzaguea por la ciudad con los compradores en el asiento de atrás.
Los pendientes se acumulan entre citas
Instalar y retirar letreros, buzones de volantes, cajas de llaves, comparables por las que pasar y regalos de cierre que entregar. Cada uno toma cinco minutos; manejarlos en el orden equivocado los convierte en una tarde.
Trabajar una zona significa cientos de puertas
Una zona de prospección puede tener unos cientos de casas. Sin un plan, un fin de semana de volantes o de tocar puertas recorre las mismas calles dos veces y se salta el callejón sin salida del fondo.
Empieza con tu lista
Trae la hoja de cálculo que ya tienes.
Guarda los clientes, las ofertas y los expedientes de las operaciones en tu CRM y tu software de transacciones. EZRoutePlanner solo necesita la dirección y una etiqueta, como la dirección o el número de MLS, y muestra todas las casas en un mapa antes de importar, así que un error de tipeo en la dirección de un listado aparece antes del recorrido, no durante él.
- 1
Agrega las casas
Pega las direcciones, una por línea, o importa una búsqueda exportada de tu MLS como CSV o Excel. Elige la dirección o el número de MLS como etiqueta de cada parada.
- 2
Parte de donde te encuentras con los compradores
Parte desde tu oficina, o haz que la primera casa sea el inicio si se encuentran ahí. Presiona Optimizar ruta y el resto se acomoda en el orden más corto.
- 3
Pide los horarios en ese orden
Pide horarios de visita que sigan el orden optimizado, con unos 30 minutos entre uno y otro. Cuando lleguen las confirmaciones, arrastra cualquier casa que haya tenido que moverse.
- 4
Comparte el recorrido
Envía a los compradores el enlace de la ruta. Se abre en el navegador de su teléfono y se actualiza si una visita se cae y la quitas.
| N.º de MLS | Dirección | Ciudad | Código postal | Precio de lista | Hab./Baños | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 226011842 | 2731 Portola Way | Sacramento | 95818 | $689,000 | 3/2 | Activa |
| 226013057 | 5410 H St | Sacramento | 95819 | $749,000 | 3/2 | Activa |
| 226009914 | 2721 Castro Way | Sacramento | 95818 | $815,000 | 4/2 | Próximamente |
| 226012268 | 4501 T St | Sacramento | 95819 | $598,000 | 2/1 | Activa |
| 226010475 | 6125 Fordham Way | Sacramento | 95831 | $565,000 | 3/2 | Activa |
Una hoja de ejemplo. Las columnas pueden llamarse como quieras y estar en cualquier orden; la calle, la ciudad y el código postal pueden ir en una columna o en varias. Elige una columna, como el nombre del cliente, como etiqueta de cada parada.
Desde el camino
Consejos de ruta para agentes inmobiliarios
Optimiza antes de pedir horarios de visita
El orden es lo único que controlas antes de que respondan los vendedores. Pide horarios en el orden optimizado y la mayoría de las confirmaciones encajarán sin reacomodos.
Deja la favorita para el final
Muchos agentes cierran el recorrido con la casa que más entusiasma a los compradores. En una ruta solo de ida, fija esa casa como última parada y la optimización la mantiene al final.
Dale a las rondas de letreros su propia ruta
Los letreros de dirección para una casa abierta del domingo son una ruta de esquinas que debería terminar en la casa abierta. Fija la casa como última parada y, cuando termine, recoge los letreros de camino a casa.
Divide tu zona en tramos de calles
Rodea con el lazo una sección de tu zona a la vez en el mapa y conviértela en una ruta. En un plan de pago, una ruta admite hasta 200 casas, así que una zona grande se convierte en unos cuantos fines de semana de entregas ordenadas en vez de una lista enredada.
Revisa los pines en construcciones nuevas
Las calles recién abiertas y los números de lote muchas veces aún no están en el mapa. Las coincidencias dudosas se marcan al agregarlas; coloca el pin en el lote haciendo clic en el mapa. Nuestra guía de correcciones de geocodificación tiene más.
Guarda los kilómetros del negocio
Las visitas, las vistas previas y las rondas de letreros son manejo de trabajo. Cada tramo de la ruta tiene su distancia al lado, así que el registro diario toma un minuto. Nuestra guía sobre llevar el kilometraje con varias paradas te explica cómo.
Una mirada honesta
Lo que resuelve y lo que no
EZRoutePlanner sirve para poner un día de paradas en el orden correcto y hacérselas llegar a quien conduce. Aquí ves dónde encaja para agentes inmobiliarios y dónde conviene sumar otra herramienta.
Funciona bien para
- Recorridos de compradores de 5 a 8 casas, ordenados antes de agendar los horarios
- Rondas de letreros para casas abiertas que terminan en la casa abierta
- Vistas previas, comparables, instalación de letreros y visitas de cortesía desde la oficina en un circuito
- Listas de zonas desde una hoja de cálculo, con 200 o más direcciones guardadas en los planes de pago
- Un enlace del recorrido que los compradores abren en su teléfono
No está hecho para
- Sin citas de visita ni ventanas horarias; tú ajustas el orden a las confirmaciones
- No es un servicio de visitas: sin reservas, comentarios ni acceso a cajas de llaves
- Sin registros de clientes, notas ni recordatorios de seguimiento
- Planifica rutas en auto, no a pie para tocar puertas
Última revisión: 21 de octubre de 2026.
Agentes inmobiliarios: preguntas
¿Cuál es el mejor planificador de rutas para agentes inmobiliarios?
Para la mayoría de los agentes, uno que reciba una lista pegada de casas, encuentre el mejor orden y lo lleve al teléfono. Los servicios de visitas se encargan de las reservas; EZRoutePlanner se encarga del recorrido, incluidos los recorridos de compradores, las rondas de letreros y las entregas en tu zona que una app de visitas no planifica. Es gratis hasta 30 paradas por ruta.
¿Cómo planifico el mejor orden para un recorrido de visitas?
Pon todas las casas en el mapa con tu punto de partida, optimiza y pide los horarios de visita en ese orden, con unos 30 minutos por casa incluido el trayecto. Si un vendedor solo puede en otro horario, mueve esa casa y deja el resto igual.
¿Mis compradores pueden seguir el recorrido en su teléfono?
Sí. Envíales el enlace del recorrido o muéstrales el código QR. La página funciona en el navegador que tenga su teléfono, sin app ni inicio de sesión, lista las casas en orden y tiene un botón Navegar para cada una si van manejando por separado. Revoca el enlace cuando termine el recorrido.
¿Puedo importar listados desde el MLS?
Si tu MLS te permite exportar una búsqueda a CSV o Excel, suelta ese archivo y EZRoutePlanner encuentra las columnas de dirección. Si no, reúne la dirección de cada listado en una lista, una por línea, y pégala completa.
¿Puede agendar visitas a horas específicas?
No. No tiene ventanas horarias ni reservas. Te da el orden más corto y tú fijas los horarios con tu servicio de visitas a su alrededor.
¿Puedo usarlo para tocar puertas o repartir volantes en mi zona?
Sí, como plan de manejo. Importa la lista de tu zona, rodea una sección con el lazo y optimízala para estacionarte y trabajar calle por calle. El plan gratis guarda 30 direcciones; el plan Inicial guarda 200 y los planes mayores hasta 10.000, lo que alcanza para la mayoría de las zonas.
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Importa tu lista de clientes, optimiza el orden con un clic y ábrela en tu teléfono por la mañana. Empieza gratis, sin tarjeta de crédito.
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